OPCIONES DE CREDITO PARA INVONAVIT

PRODUCTOS INFONAVIT( TIPOS DE CREDITOS)

Crédito Infonavit

Es la cantidad que te otorga el Infonavit como crédito y se le suma el saldo de tu subcuenta de vivienda, para que cuentes con mayor monto.

Beneficios:

• Utilizas el saldo de tu subcuenta de vivienda.
• Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar tu crédito.

• Puedes tramitar un crédito conyugal para aumentar el monto, sumando el crédito de tu cónyuge.

•  Contarás con un seguro de vida
• Requisitos:
  • Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente.
  • Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.

  • No haber tenido un crédito del Infonavit.
    

  Si decides comprar una vivienda nueva o usada, el valor máximo de ésta en cualquier parte de la república mexicana no debe rebasar de 611,374.40PESOS (350 VSM).
  e protección de pagos.

• La vivienda tendrá un seguro contra danos.

Si eliges utilizar tu crédito Infonavit para:

• Construir en terreno propio.

• Ampliar, reparar o mejorar.

• Pagar la hipoteca de tu vivienda.El valor de tu vivienda no tiene límite

Crédito Infonavit – Fovissste

Cantidad que otorga el Infonavit  como crédito, más el saldo de tu subcuenta de vivienda, sumados al crédito Fovissste de tu cónyuge, para adquirir una vivienda de mayor valor. Beneficios: Utilizas el saldo de tu subcuenta de vivienda. Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan amortizar tu crédito. Cuentas con seguro de vida y fondo de protección de pagos. La vivienda tendrá un seguro contra daños. Beneficios Fovissste: No se requiere entrar a sorteo. Autorización inmediata de las solicitudes de crédito. Requisitos: Cumplir con los criterios de elegibilidad del organismo de vivienda al que cotiza y solicitar el crédito. Ser derechohabiente del Infonavit y tu cónyuge del Fovissste, ambos con relación laboral vigente. Los derechohabientes deberán estar casados entre sí, independientemente del régimen matrimonial. Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada. La vivienda que elijan no debe rebasar los $1,135,409.60 (650 VSM), en cualquier parte de la república mexicana Crédito Infonavit Total

Cantidad que otorga el Infonavit  como crédito, más el saldo de tu subcuenta de vivienda, sumados al crédito Fovissste de tu cónyuge, para adquirir una vivienda de mayor valor. Beneficios: Utilizas el saldo de tu subcuenta de vivienda. Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan amortizar tu crédito. Cuentas con seguro de vida y fondo de protección de pagos. La vivienda tendrá un seguro contra daños. Beneficios Fovissste: No se requiere entrar a sorteo. Autorización inmediata de las solicitudes de crédito. Requisitos: Cumplir con los criterios de elegibilidad del organismo de vivienda al que cotiza y solicitar el crédito. Ser derechohabiente del Infonavit y tu cónyuge del Fovissste, ambos con relación laboral vigente. Los derechohabientes deberán estar casados entre sí, independientemente del régimen matrimonial. Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada. La vivienda que elijan no debe rebasar los $1,135,409.60 (650 VSM), en cualquier parte de la república mexicana Crédito Infonavit Total   El instituto te brinda dos variantes de crédito más: Infonavit Total e Infonavit Total AG, aprovechando tu máxima  capacidad crediticia, integrando el crédito del Infonavit, el Saldo de la Subcuenta de la Vivienda  (SSV) y el crédito de una entidad financiera. Te recomendamos estar al tanto de las diferencias que hay entre ambos, y conocer cual es el que te corresponde de acuerdo al ingreso que percibes. Beneficios: Realizas el trámite ante el Infonavit únicamente, sin tener que  acudir a la entidad financiera. Pagas tu crédito a través de descuento en nómina. Obtienes las mismas condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y  plazo de un crédito tradicional del Infonavit. Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $532,769.12 (305 VSMMDF*)  y el monto del  crédito a otorgar no será mayor al 95% del valor de la operación. Utilizas el  total del  SSV para el pago parcial del inmueble. Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a  amortizar el crédito Infonavit Total. Cuentas con seguro de vida y Fondo  de Protección de Pagos (FPP). La vivienda tendrá un seguro contra daños. La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit,  recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos. Puedes recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la Institución financiera. Si mantienes los pagos de tu crédito al corriente, obtienes; Recompensas MI Infonavit Requisitos: Tener ingresos menores a $19, 214.62 (menor a 11 VSMMDF*). Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación. Tener 30 bimestres de antigüedad laboral (cinco años), con uno o más patrones. Tener entre 18 años y 64 años, 11 meses de edad. No haber tenido un crédito del Infonavit. Sólo para crédito individual. Sólo para adquisición de vivienda nueva o usada. El valor de la vivienda que elijas no debe rebasar los $611,374.40 (350 VSM). Cumpliendo los requisitos anteriores, se podrá obtener un crédito hasta por el 95% del valor de la operación*   Crédito Infonavit Total AG   El instituto te brinda dos variantes de Infonavit Total, aprovechando tu máxima  capacidad crediticia; integrando el Crédito Infonavit, el saldo de la subcuenta de vivienda y el crédito de una entidad financiera.  Te recomendamos estar al tanto de las diferencias que hay entre ambos, y conocer cual es el que te corresponde de acuerdo al ingreso que percibas.Beneficios: Se utiliza una parte del ahorro del Saldo de la Subcuenta de la Vivienda (SSV) para la compra de la casa. El remanente del SSV se utilizará  para el pago del crédito que otorga el Infonavit, garantizando hasta cinco anualidades que reducen la deuda sin penalización. El remanente del SSV también puede ser utilizado para el pago del crédito en caso de pérdida de empleo. El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite. Realizas el trámite ante el Infonavit únicamente, sin tener que  acudir a la entidad financiera. Su trámite es ágil. Pagas tu crédito a través de descuento en nómina. Obtienes las mismas condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y  plazo de un crédito tradicional de Infonavit. Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $ 1,217,508.45 (697 VSMMDF*) y el monto de crédito a otorgar no será mayor al 95% del valor de la operación. Puedes solicitar un crédito conyugal. Recuerda que el monto del crédito no será mayor al 95% del valor de la operación. Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a  amortizar el crédito Infonavit Total AG. Cuentas con seguro de vida y fondo de protección de pagos. La vivienda tendrá un seguro contra daños. La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos. Puedes recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la institución financiera. Si mantienes los pagos de tu crédito al corriente, obtienes; Recompensas MI Infonavit. Requisitos: Tener ingresos desde $19,214.62  (11 VSM)  hasta  $43,494.92 (24.9 VSM). Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral  vigente. Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación. Tener 30 bimestres de antigüedad laboral (cinco años), con uno o más patrones. Tener entre 18 años y 64 años, 11 meses de edad. No haber tenido un crédito del Infonavit. Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada. Cumpliendo los requisitos anteriores, se podrá obtener un crédito hasta por el 95% del valor de la operación**

FOREIGNERS LIVING IN YUCATAN

 LIVING IN MERIDA

The Four Cs of Merida

My Four Cs rating system:comfort, convenience and culture.

 

a rating of 1 in a category is the worst, and a rating of 5 is the best…so there are 20 possible points. The closer to 20 a place scores, the better it rates with me.

Comfort: I’ll say it right up front…in the summer, Merida is brutally hot and has lots of mosquitoes. But…it’s 40 minutes from the beach at Progreso, so you can drive up there on a summer afternoon and cool off in the sea breeze. The rest of the year, Merida weather is paradise (Suzan and I made sure that our Live and Invest seminar happens after Merida’s summer). It’s also a clean, quiet, fresh city, and if you’ve ever lived in a dirty, noisy, stinky city, you know what a difference that makes. Comfort = 3.

Culture: There is more to do in Merida on any given night than you have time for, and most of it is free. Free dances in the parks, free guitar concerts, even free stage shows on Saturday nights near the central park. Some of the most magnificent Mayan ruins on earth are just 90 minutes from Merida, and the city itself is a treasure trove of historical buildings, churches, and neighborhoods. You can also find world-class jazz, classical, rock, and alternative music in Merida. I even play on Thursday nights with my friend, Gary DeRose, in a club called Jazzin’ Merida. Any town where I can play guitar in front of people and be allowed to stay has to be culturally open-minded! Culture = 5.

Merida’s Four Cs rating = 17.

Mérida: Finding a Home  in Mexico

WITH its narrow sidewalks, cobblestone streets and chalky colonial buildings painted the color of Easter eggs, Mérida is home to a growing number of expatriates. Sitting on the breezy veranda of a hotel that was once a 19th-century hacienda, one expatriate, Ellen Fields, said, "Even though Mérida is a city of almost a million people, it seems like a small town if you're an expat because we all know each other.

Many of the foreiners gather for cocktails on the first Friday of every month, at the Mérida English Library or at a local hotel. They are mostly North Americans, but a contingent of Europeans and Middle Easterners are usually there, too, mingling in front of the periodicals rack and chatting in the courtyard.

Mérida has plenty of light, enough to create an average high temperature of 91 degrees. Even during the summer rainy season of June through August, it clouds over and showers for only an hour or two in the late afternoon.

Foreigners have done much to preserve and transform Mérida's historic architecture. "It's kind of an expat hobby," said Werner Gross, who is restoring his second home in Mérida after fixing up and reselling the first.

Local laws require that only the exterior of buildings retain their original look. "Behind the facade, you can basically build a brand new house,"

Foreigners are not only buying and rehabilitating real estate in Mérida's central district, they are also snapping up decrepit haciendas in the surrounding countryside. From the 1880's to around 1945, many of these haciendas were the leading exporters of the fibrous material used to make rope and twine, which they extracted from henequén, a spiky plant similar to agave. But when synthetic fibers came along, the once-grand haciendas were abandoned and allowed to fall into ruin.

At least a dozen haciendas within a 30-mile radius of Mérida have been restored. Some are private residences, and others have been transformed into resorts.The streets around the central square are closed to traffic on Saturday nights, when several bands play lively Latin music, while residents do the rumba and merengue in the streets and on the steps of the cathedral. On Sundays, scores of vendors set up stalls to sell embroidered dresses, T-shirts, wood carvings, silver jewelry, and snacks like sausage, fried balls of cornmeal filled with beans, and cups of sliced mango, jicama and orange covered with lime juice and spiked with hot chili powder.